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2019 - 01 - 09
日前,文化和旅游部、国务院扶贫办、中国农业发展银行联合发布57个全国金融支持旅游扶贫重点项目推荐名单,由我司(锦绣时代顾问机构)参与研究、策划和概念规划设计的中国酒都·华夏民族酒文化博览园项目成功入选,将获国家金融支持。 据悉,全国金融支持旅游扶贫重点项目,将由三部门共同实施名单制管理。中国农业发展银行将重点项目作为创新条线名单制管理的依据。项目所在地省级文化和旅游行政部门、扶贫部门将指导地市对口部门按照“一项目一方案、一项目一政策”的原则,为重点项目制定专项配套支持方案,并根据项目开发建设进度和需要,在产品建设、品牌创建、人才培训、宣传推介等方面给予重点倾斜。 同时,文化和旅游行政部门将加强对金融支持旅游扶贫工作的统筹协调,优先支持符合条件的重点项目按照有关文件的要求申报中央预算内投资补助项目、旅游发展基金补助地方项目、政府和社会资本合作(PPP)示范项目及地方旅游发展资金补助项目,充分发挥财政资金的增信和撬动作用。 【项目背景】 华夏民族酒文化特色小镇位于国酒茅台的故乡贵州仁怀。地处仁怀经开区坛厂现代服务园区,总占地面积4000余亩。项目以“再造一个茅台”、与“国酒茅台”协同发展为使命,以打造仁怀酱香酒品牌为纲领,实现仁怀酱香酒品牌价值、年产值过双千亿目标,构建酒旅融合发展的物理空间载体和互联网新经济载体双平台,推动仁怀步入产业...
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2020 - 07 - 28
当景区资源有限、市场竞争激烈时,如何突破营销重围?“文创化”无疑能争取更大的生存空间,传承历史文脉,凸显景区特色,文创赋能激活景区发展新动能!文创,业内专家将其定义为,某个群体广泛认同并形成群体思想与行为系统的精神与物质内容,并以创新的方式对原有的内容进行解构和赋能创造的行为过程或相关产物,能够满足人们需求的物质实体与非物质形态的服务。近年来,文创成了国内各级文化和旅游部门高度重视的文旅融合发展的重要抓手之一,不仅实现了传统旅游商品的华丽转身,也促进了文化和旅游产业结构的提档升级。最近几次调研,我发现这样两个问题:一是国内大多数景区不重视文化挖掘,文化旅游产品研发力度不够、利用不到位,尤其是体制内景区,仍然依靠主管部门拨款来维持生计,景区缺少足够的门票收入支撑,其他物业收入也因景区萧条而稍显微薄,营运模式便陷入恶性循环;二是有些景区混淆了文创产品的概念,在批发市场大量采购旅游纪念品充当文创产品,忙活了一阵子,游客却不买账,到后来才发现,这些旅游商品全是其他景区和超市都在销售的同质化产品。虽然行业内都知道挖掘资源设计二消,有些景区因此挖掘了很多故事、设计了很多特色体验项目、用尽了亲情揽客招数、推出了多种亲民价格,依旧是收效甚微。尤其是突遇2020年尚未结束的新冠疫情,摆在景区高管面前的这些老大难问题,更是束手无策,纷纷求助四川省旅游协会文创分会。笔者从事旅游行业近20年,认为文创产品...
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2019 - 01 - 09
2018年12月12日至14日,锦绣时代集团受邀赴长寿之乡--湖北钟祥市进行项目考察。集团首席规划师赖卢欣,首席文旅投资运营官、常务副总经理暴军卿,旅游经济学博士、首席战略专家倪琪,首席产业专家萧修春博士以及锦绣策划规划团队全程参与实地调研考察。调研期间,锦绣时代集团专家与策划规划团队与金华泰集团高层进行了真诚而深入的沟通交流,金华泰集团董事长林香先生及集团高层吴总、李总先后陪同考察调研与沟通交流。本次考察调研为钟祥市森林康养、山水休闲旅游方面。项目合作地万紫千红植物园背靠大口国家森林公园,面临石门水库,山清水秀,颇有水墨画的韵味。植物园内拥有100多种植物和大片花海。植物园还是中国原武汉军区军马场原址,曾经的马厩保存完整,成为了当年知青的追忆之地。锦绣团队考察了项目全区域,从地质、文化、产业、业态升级多角度对项目地进行了专业研究和评估。在交流沟通会议上,锦绣时代集团团队在项目定位、研究模式、发展期望等问题上与金华泰高层进一步交换了意见,双方将共同携手将万紫千红植物园这块宝地打造成有品质、成品牌的国家级休闲度假旅游风景区。短短两天,钟祥的人文历史、山水资源、美食文化都让锦绣团队 难以忘怀,锦绣时代将从科学客观的研究角度出发,依托锦绣集团十六年的专业团队经验,赋能于万紫千红植物园,来一个完美的蜕变。【认识钟祥】公元1531年,明朝嘉靖帝以自己出生、发迹于此,取“风水宝地、祥瑞所钟”之...
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2020 - 07 - 30
历史街区是指文物古迹比较集中,或能较完整地体现出某一历史时期传统风貌和民族地方特色的街区。随着城市化的推进及地方政府对城市文化品牌建设的日趋重视,对承载着城市历史记忆及文化基因的历史街区的改造与开发也日渐火热。本文结合国内历史街区改造的典型案例,梳理了其各自发展路径及策略,并对不同改造模式下的优劣点进行了探讨。当我们在感慨每个现代化的城市都长得一样的同时,承载城市特色的老街道却在静悄悄的消失。年轻人慢慢搬离,原本的活力渐行渐远,房屋结构变得不适合居住,最后慢慢地被时代的浪潮淘汰。历史街区是一个城市的文脉,承载着一代人记忆。如何在现代化城市的发展进程中找到适合的发展路径,让老街延续“乡愁”,是政府和开发商探索多年的重要课题。近些年地方政府和民众对城市文化品牌建设的日趋重视,对承载着城市历史记忆及文化基因的历史街区的改造与开发模式也日趋成熟。一些成功的老街区被改造成了城市的旅游名片,成为居民和游客打卡的网红地标。通过研究国内历史街区改造的典型案例,我们梳理了三种历史街区改造开发的发展路径及特征,并对不同改造模式下的优劣势进行了探讨。上海田子坊开发背景:上海从工业城市向消费型城市转型,发展文化创意产业园区成为工业用地转型主要策略,区政府也希望藉盘活空置厂房资源,提升地区经济简介:由上世纪50年代弄堂工厂及居民区组成,现成为具老上海风情的特色休闲商业街区区位:位于上海黄浦区中心地段投资主体...
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2019 - 01 - 09
2018年12月22日至24日,锦绣时代集团高层受邀赴晋商故里、王维故乡—山西祁县进行考察调研。集团首席规划师、总经理赖卢欣,首席文旅投资运营官、常务副总经理暴军卿在祁县文化旅游发展委员会、古县镇党委、政府的领导及县民俗专家的陪同下,先后到晋商老街、渠家大院、古县镇境内古村落及昌源河国家湿地公园等地考察调研。考察期间,锦绣时代集团高层分别与祁县文旅委、三晋民俗研究专家、休闲农业及文化旅游投资企业代表进行了座谈,在田园综合体、文旅小镇、产业升级、康养度假等方面进行了广泛沟通交流,集团高层介绍了锦绣时代集团16年来的传承及发展历程,通报了锦绣时代致力于打造专业的全产业链集成服务平台,分享了集团服务过的相关旅游、田园综合体、特色小镇、产城融合方面案例,对祁县的区域经济发展、乡村振兴、全域旅游、农业旅游三产融合发展方面提出了专业建议。【认识祁县】祁县是“国家历史文化名城”、“国家级生态示范区”、“中国玻璃器皿之都”。祁县位于山西省中部,公元前556年,春秋时期晋平公将祁地赐予祁人先祖祁奚,建城兴邦,距今已有2500多年的历史,是国家历史文化名城,晋商故里。历史上曾涌现出祁奚、温序、王允、温峤、王玄谟、温大雅、王勃、王维、温庭筠、罗贯中等200多位政治家、军事家、文学家和诗人,也造就了乔家、渠家、何家等一批称雄明清两代几百年的晋商巨贾,蕴育了灿烂的晋商文化。1994年祁县被国务院批准公布为国...
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2020 - 07 - 31
今天,《中国文化报》推出聚焦深圳文化发展的重磅报道,展现《深圳文化创新发展2020(实施方案)》(以下简称“2020方案”)实施以来的探索与成效,文章回望深圳文化创新成果,感受创新如何点亮城市文化梦想,感受一座城市澎湃的文化脉动。全国两会期间,《中国新闻周刊》推出重磅报道,深度观察新时代深圳的文化发展,给予深圳文化崭新定位——“东方文化新坐标”。文章重点聚焦《深圳文化创新发展2020(实施方案)》(以下简称“2020方案”)实施以来的五年,文中称:深圳本是个文化资源并不丰富的新兴城市,但却充分发挥改革创新、包容跨界的基因,探索出一条独具特色的文化发展路径,为全国乃至全球提供了可借鉴经验,是新时代东方文化新坐标,具有重要的样本意义。5年,只是历史长河的一瞬,对于疾步快行的深圳文化创新而言,却是足以写下恢弘长卷的一段隽永时光。5年来,深圳市委市政府运筹帷幄,统筹部署。广东省委副书记、深圳市委书记王伟中,市长陈如桂高度重视深圳宣传思想文化工作,多次强调,要扎实做好新形势下的宣传思想文化工作,以新作为新担当谱写新篇章,推动文化强市建设再上新水平。深圳宣传文化系统积极推动,真抓实干,在文化创新路上留下了坚实的足迹。自“2020方案”实施以来,深圳市委常委、宣传部部长李小甘说得最多的一句话就是:“认准一个目标,构建五大体系,一年干几件实事,坚持数年,必见成效”。五年来,深圳的文化有哪些创新发展...
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2019 - 08 - 21
4月19日,深圳锦绣时代集团首席产业规划师萧修春博士、空间规划设计总监王六庆一行受邀前往山西省定襄县进行考察调研,并参与专题座谈会。定襄县政府副县长李世忠组织市民俗文化开发中心、政府办、发改局、自然资源局、受禄乡等单位部门参与会议。会上,深圳锦绣时代集团就此次来访进行了详细说明,并就下一步工作事宜做了简要阐述。受禄乡负责人就项目情况进行汇报与交流,在听取项目情况后,各参会负责人分别进行交流发言,就项目内容、规划资料、地理位置、总体布局等内容进行探讨交流。李世忠表示,打造现代康养小镇,要以健康产业为核心,将健康、养生养老、休闲度假等融为一体,要学习先进经验,结合我县实际情况进行规划设计,体现新经济和绿色经济,明确功能定位,因地制宜,多元化发展。希望以此次项目为契机,进一步加深合作,互利双赢,造福一方百姓。深圳锦绣时代集团团队在田园综合体、文旅小镇、产业升级、康养度假等方面与参会领导进行了广泛沟通交流,并就特色旅游、产业升级、休闲旅游发展方面提出了建设性思路和中肯建议。
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2020 - 08 - 03
6月1日《海南自由贸易港建设总体方案》(下称《总体方案》)正式发布在方案中明确提出要建设海南国际设计岛。对于很多人来说,“国际设计岛”是个新词,但对于海南来说,设计并不是一个新的概念,设计产业在海南一直都有。那么,什么是海南国际设计岛?这个名词下的海南设计产业将如何发展?对此,该项目牵头部门海南省工业和信息化厅(下称“省工信厅”)相关负责人介绍,海南国际设计岛建设将以设计促进城市更新,打造国际设计集群为目标,以龙头企业为牵引,项目落地为主导,围绕设计构建产业生态。按照初步构想,海南将以建筑艺术设计、工业设计、影视艺术设计、奢侈品时尚设计、服装时尚设计五大版块为核心,进行设计产业体系规划。目前,项目正处于进一步调研阶段,之后将编制具体的实施方案。一、背景:设计产业发展多年 走不出去是企业发展难题“我们是海南本土市政设计公司,已经发展28年了。”雅克设计总经理侯百镇说,当他听到海南建设国际设计岛的消息时很兴奋。“设计在地方经济发展中具有推动作用,但一直以来,海南并没有特别关注设计产业的发展。这次《总体方案》中提出建设国际设计岛,表示政府对设计领域将给予更多关注,我们对此很期待。”记者了解到,今年上半年,省工信厅委托广东赛迪研究院对海南设计产业进行了调研。该院副院长张峰表示,设计产业在海南已经发展多年,目前海南已经培育了雅克设计、天鸿市政设计等16家设计领域高新技术企业。这些企业在201...
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2019 - 08 - 21
6月12日,山西省定襄县县委书记张文斌、县长王建峰一行到访锦绣时代集团。锦绣时代总经理赖卢欣,常务副总经理暴军卿衷心的感谢投资方对锦绣时代的信任,感谢定襄县政府领导对凤凰温泉康养小镇项目规划的重视与支持,并对各位赴深进行阶段性成果检验表示热烈的欢迎。考察团成员定襄县副县长宋海平,县政协副主席、县委办主任张卫东,政府办主任张文魁,受禄乡党委书记兰茂林、自然资源局局长郭小凤、虹桥集团董事长魏庆生、虹桥集团总经理张泽勇,山西建设发展有限公司副总经理段海兵、集团总研究策划师萧修春博士,旅游经济学博士倪琪及规划组成员参加了汇报沟通会。凤凰温泉康养小镇项目规划组总研究策划师萧修春博士向定襄领导、嘉宾汇报了项目的阶段性成果,就山西定襄凤凰温泉康养小镇项目的基础分析、总体定位、策划理念、产品体系、规划布局等方面做了详细介绍。到访嘉宾与规划团队专家就项目的规划方案进行了深入探讨沟通,在项目汇报会议上对锦绣时代集团近期的工作成果进行了检验。项目组成员在经过两次对定襄凤凰温泉康养小镇项目的考察调研后,马不停蹄地展开了工作,历经一个多月高强度、高水准的辛勤付出,于近期内取得了阶段性成果。听取凤凰温泉康养小镇规划定位及策划思路汇报后,定襄县委张文斌书记表示,锦绣时代集团项目组本次的规划方案理念先进、定位准确、布局合理,按照规划方案落地,项目前景广阔,潜力巨大。同时,张书记建议在建筑方面保持定襄特色、融合多种...
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2020 - 08 - 10
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“在地自然教育中心”是云南一所致力于云南本地自然教育实践的机构,近期他们分享了在自然教育一线实践多年的一些心得,整理出50个最重要的主张。1.越小开始越好孩子需要自由生长的空间,管得太多其生命力会削弱。很多孩子会因为幼年时体验的缺失,在自然中的运动力、动手能力、和伙伴的合作力不强,这些能力的恢复,随着年纪增长难度越来越高。2.永远不晚在成人的培训工作坊里,曾有伙伴为长久以来的“自然缺失”而痛哭,这...
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2020 - 08 - 06
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田园综合体到底是什么?需要有一个精准的定义和解读,然后才会有一个正确的发展方向、目标、模式和路径。田园综合体的发展方向和目标当然是围绕“三农”,主要立足于农业增效、农民增收、农村增绿,实现“村庄美、产业兴、农民富、环境优”。其发展路径是必须做到生产、生活、生态“三生同步”、一二三产业“三产融合”、农业文化旅游“三位一体”。其发展模式可能包括循环农业、创意农业、农事体验。如此说来,田园综合体是集现代...
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2020 - 08 - 05
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近段时间,由于疫情原因,大量文博单位积极整合博物馆数字展馆资源,积极推出全国多家数字展馆,供移动端观众进行参观。博物馆数字化发展趋势势不可挡,未来更是不可预测。放眼未来,5G的潜能有多大是无法推测的,但从3G到4G网络的变迁来看是有迹可循的,从网络小说到有声读物、新闻快讯到短视频、线下消费到线上消费、有线电视到网络点播、无疑是互联网内容承载量大幅提升。01 博物馆的沉浸式体验传统博物馆展示以单向的...
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2020 - 08 - 04
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乡村振兴战略的实施为全国乡村地区的发展带来了巨大的生机,而乡村文化的振兴是实现乡村振兴和中华民族伟大复兴的关键。新时代如何将我国绵延五千年的乡村文明和农耕文化重新焕发活力是我们面临的新问题。乡村旅游和休闲农业的发展是实现乡村振兴战略的重要引擎和方式,在全国很多地方都通过“文旅+乡村”的模式推动发展,如:浙江鲁家村、浙江乌镇乌村、陕西的袁家村等。那么,在乡村振兴战略的背景下,我们如何通过创新的方式发...
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2020 - 08 - 03
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6月1日《海南自由贸易港建设总体方案》(下称《总体方案》)正式发布在方案中明确提出要建设海南国际设计岛。对于很多人来说,“国际设计岛”是个新词,但对于海南来说,设计并不是一个新的概念,设计产业在海南一直都有。那么,什么是海南国际设计岛?这个名词下的海南设计产业将如何发展?对此,该项目牵头部门海南省工业和信息化厅(下称“省工信厅”)相关负责人介绍,海南国际设计岛建设将以设计促进城市更新,打造国际设计...
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2020 - 07 - 31
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今天,《中国文化报》推出聚焦深圳文化发展的重磅报道,展现《深圳文化创新发展2020(实施方案)》(以下简称“2020方案”)实施以来的探索与成效,文章回望深圳文化创新成果,感受创新如何点亮城市文化梦想,感受一座城市澎湃的文化脉动。全国两会期间,《中国新闻周刊》推出重磅报道,深度观察新时代深圳的文化发展,给予深圳文化崭新定位——“东方文化新坐标”。文章重点聚焦《深圳文化创新发展2020(实施方案)》...
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2020 - 07 - 30
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历史街区是指文物古迹比较集中,或能较完整地体现出某一历史时期传统风貌和民族地方特色的街区。随着城市化的推进及地方政府对城市文化品牌建设的日趋重视,对承载着城市历史记忆及文化基因的历史街区的改造与开发也日渐火热。本文结合国内历史街区改造的典型案例,梳理了其各自发展路径及策略,并对不同改造模式下的优劣点进行了探讨。当我们在感慨每个现代化的城市都长得一样的同时,承载城市特色的老街道却在静悄悄的消失。年轻...
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2020 - 07 - 29
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7月3日,江苏句容市委书记潘群一行参观考察了东部华侨城,锦绣时代集团董事常务副总裁暴军卿为客人全程解读了东部华侨城开发规划理念及度假区提升构想。7月4日上午,华侨城旅投集团高层在深圳办公楼接待了句容市委书记潘群一行,华侨城旅投集团副总裁吴彤、副总裁杨婧,助理总裁兰宇航,锦绣时代集团董事常务副总裁暴军卿等高层出席座谈会,各方就句容市旅游发展及旅游合作进行了沟通。句容市委书记潘群介绍了句容市的城市定位...
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2020 - 07 - 28
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当景区资源有限、市场竞争激烈时,如何突破营销重围?“文创化”无疑能争取更大的生存空间,传承历史文脉,凸显景区特色,文创赋能激活景区发展新动能!文创,业内专家将其定义为,某个群体广泛认同并形成群体思想与行为系统的精神与物质内容,并以创新的方式对原有的内容进行解构和赋能创造的行为过程或相关产物,能够满足人们需求的物质实体与非物质形态的服务。近年来,文创成了国内各级文化和旅游部门高度重视的文旅融合发展的...
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商业街区改造:如何让街区变身城市新“打卡点”?

发布时间: 2020-07-03
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近年来,主打开放式、亲近自然、强体验的街区正逐渐成为城市一道亮丽的风景线。

商业街区改造:如何让街区变身城市新“打卡点”?


但“开放”的另一面,是开放街区对于天气有着极差的抗性,面临着不得不“靠天吃饭”的困扰。有数据表明,因天气的干扰影响游客出行消费的客群约有60%。那么,该如何解决这一痛点?那就是给街区“加个顶”。

给商业街加“顶”并非新生概念,早在1819年的英国,就建造了一条设有玻璃顶棚的奢侈品购物街——伯灵顿拱廊街(Burlington Arcade),它用玻璃拱顶把街道两边的二层高的商店连接起来,给人们提供了一个舒适的购物环境。

商业街区改造:如何让街区变身城市新“打卡点”?


无独有偶,几乎在同一时期的日本,也形成了头顶有遮阳遮雨的顶棚的商业街,也就是日本独有的“商店街”,心斋桥、平和通、天神桥、黑门市场...几乎在日本的每一个城市,都有这样的一条带顶棚的商店街,其道路和设施也都经过了统一的规划,虽然多数较为狭窄,但逛起来非常轻松。

商业街区改造:如何让街区变身城市新“打卡点”?


今天小编就搜集了一些“加顶”的优秀案例,看看它们是如何利用“加顶加盖”来提升改造街区,打造自身特色,提升消费者体验的!

最美顶棚——埃马努埃莱二世长廊

埃马努埃莱二世长廊位于时尚之都米兰标志性建筑米兰大教堂的广场北侧,并连接斯卡拉广场,入口处有一个巨大的凯旋门,这里是米兰的商业中心,意大利时尚的展示地。

商业街区改造:如何让街区变身城市新“打卡点”?


埃马努埃莱二世长廊建于1865年-1877年,长廊呈十字形,长196米、宽105米、高47米,是一个带顶棚的拱廊街,得名于意大利统一后第一位国王埃马努埃莱二世。

整个长廊的设计是一个带有顶棚的拱廊,两条交错的玻璃拱廊在中心与八角形空间的设计相连,形成了一格完整的玻璃圆顶。彩绘玻璃的顶棚,非常炫目艳丽。临近顶部的部分有四大洲壁画装饰,金碧辉煌,是欧洲最漂亮的商业街之一。

商业街区改造:如何让街区变身城市新“打卡点”?


阳光透过玻璃屋顶,照射在底下精致的浮雕和壁画上,泛着神圣的金色光芒。铺满大理石的长廊,上面印着彩色、象征着意大利的团结与自信的马赛克。拱廊的很多地方都有明显的代表着意大利各个城市的图案,比如都灵的公牛、罗马的母狼、佛罗伦萨的百合、米兰的白底红十字等等。

商业街区改造:如何让街区变身城市新“打卡点”?


虽然在建造之初,米兰的市民对此方案略有怨言,因为它破坏了部分古建筑,但在建成之后,以其美轮美奂、中世纪古典的商业氛围,每天汇聚了世界上好几万游客,已经成为国际大都市米兰最著名的地标,100多年来,经久不衰!

商业街区改造:如何让街区变身城市新“打卡点”?


热带雨林顶棚——Food Forest

Central Festival Eastville位于曼谷东部,由泰国知名的地产及零售巨头中央集团斥资60亿打造的“商业+街区”形态。

商业街区改造:如何让街区变身城市新“打卡点”?


其中,Food Forest是Central Festival Eastville一个两层高的半户外立体街区,栽种了大量的绿植,还原了野性而又原生态的丛林特色,让人彷佛置身于热带雨林之中。

商业街区改造:如何让街区变身城市新“打卡点”?


在1楼,Central Festival Eastville规划了一个室内阳光街,中间通道采用2层挑高设计,净高超12米,并采用透明的玻璃顶棚,将室外的自然光引入室内,营造开阔明亮的空间感。

商业街区改造:如何让街区变身城市新“打卡点”?


阳光街一侧是精品超市Central Food Hall ,另一侧就是美食广场,通道中间摆放了桌椅作为公共餐区。顾客在超市购买的食材,可以当场处理,让顾客置身在阳光下、置身在热带雨林中用餐。

商业街区改造:如何让街区变身城市新“打卡点”?


商业街区改造:如何让街区变身城市新“打卡点”?


Central Festival Eastville的成功,正是用细节的设计让更多消费者愿意在此停留。

高科技顶棚——弗里蒙特天街

与拉斯维加斯大道(Lasvegas Strip)相隔不远的弗里蒙特天街(Fremont St)区域,是拉斯维加斯的老城。在这座老城记载着拉斯维加斯的第一条街道、第一栋高楼、第一座电影院、第一座表演场等等。

商业街区改造:如何让街区变身城市新“打卡点”?


弗里蒙特街跨越五个街区的购物中心,你能数的出来的所有品牌都包含在内。为了挽回被抢走的80%游客,佛里蒙特街在原本空旷的街区,安装了一项高科技声光秀。在每年到访美国拉斯维加斯的游客中,一半以上都会前往拉斯维加斯市中心的弗雷蒙特街参观其眩目的“电子天幕”。

商业街区改造:如何让街区变身城市新“打卡点”?


商业街区改造:如何让街区变身城市新“打卡点”?


这个高科技声光秀工程耗资七千万美金,由1250万个LED灯组成,横跨四个街区。每当夜幕降临后,弗里蒙特街的天幕便开始闪耀,大约每5分钟天目就变换一次霓虹灯组成的图案,美轮美奂的景象甚至让你以为自己置身于阿凡达奇异世界中,带给游客最惊喜的拉斯维加斯体验。

商业街区改造:如何让街区变身城市新“打卡点”?


老城夜景也尤其精彩,街头艺术家、曼妙的跳舞女郎、售卖纪念品的小贩都热情地招呼着来自世界各地的游客.....

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天街穹顶还有更为新奇刺激的SlotZilla&trade娱乐项目在2014年正式营业,在临近天幕的索道上,你可以化身超人穿越穹顶两端。索道有两种不同的高度,20英尺的lowerZipline和30英尺的upperZoomline,分别以立式与平行式方式穿越,受到众多喜欢刺激冒险的年轻人追捧。

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商业街区改造:如何让街区变身城市新“打卡点”?


“水立方”顶棚——新加坡克拉码

提到商业街的升级改造,不得不提Collyer Quay,它的改造升级,可谓是改变了整个项目的定位,从原来的传统的二手贸易区改造成“外来人都必去,本地人都想去”的旅游目的地与城市商业休闲生活的集聚区。

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克拉码头位于新加坡河北岸非常市中心的位置,这里的码头在100年前非常繁华。1970年代因为新加坡急速加快的城市化与集装箱码头的发展,克拉码头逐渐衰败,1980年代第一次改造又不是很成功,沿河南洋风格的骑楼里都是廉价的餐厅。

如何将克拉码头地块打造成新加坡旅游业基础设施的重要部分。挑战主要包括三个部分:让更多人回到克拉码头,提升整体商业价值,适应新加坡炎热的气候。

设计师和工程师针对当地湿热气候,巧妙设计了极具视觉效果和创造环境效益的遮阳和风循环系统。

商业街区改造:如何让街区变身城市新“打卡点”?


面对夏日的高温,克拉码头天棚选择了可再循环利用的ETFE膜,通过运用“文丘里效应”导入自然风,并在每个顶棚装有风扇装置,使得风在到达克拉码头的过程中自然加速,从而降低蓬中温度。除此之外,克拉码头还设有一降温喷水池,水池中的水全部来自于地下,当河面的风吹来,码头的温度会瞬间下降,为游人提供了一个良好的消费环境。

商业街区改造:如何让街区变身城市新“打卡点”?


商业街区改造:如何让街区变身城市新“打卡点”?


遮阳篷像一把把巨大透明的遮阳伞,把建筑、步行街、行道树全部遮盖。如此巨大的透明“帐篷”引入自然光线,让街道保持自然风貌,又使码头的休闲商业活动不受气候的影响。

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商业街区改造:如何让街区变身城市新“打卡点”?


克拉码头的天篷也是亚洲第一个成功使用ETFE(聚四弗乙烯薄膜)作为覆层材料的项目。同时增加滨水空间的面积,沿河主要布置餐饮,最大化商业价值。

商业街区改造:如何让街区变身城市新“打卡点”?


烟火气息——日本 Arcade商业街改造

日韩两国的商业街虽然并不宽敞,也并不高大上,却创造出了一种十分舒适的环境,就如我们记忆中的旧市场一样充满了烟火气息。

商业街区改造:如何让街区变身城市新“打卡点”?


日本城市中有很多被称为arcade的商业街,原义是指由支柱支撑起来的连续拱廊所覆盖的步道。世界范围内类似的空间形式还包括法国的passages,意大利的portico,以及中国的檐廊等。现在多见于日本城市的繁华商业中心地段,它按空间形态分为覆盖道路整体的全盖式和仅覆盖人行道的片侧式两种。

商业街区改造:如何让街区变身城市新“打卡点”?


从结构上看,最初的Arcade主要是Silver Arcade。其主要特征是顶棚由大跨度的可以开合的铝制百叶窗构成。通过百叶窗的开闭既可以调节光亮,也可以防雨。铁质支柱与梁结构上都很简单,后期用合成树脂等材料作为屋顶。

商业街区改造:如何让街区变身城市新“打卡点”?


后来,随着新材料和新技术的更新,日本开始对Arcade进行改造。新建Arcade主要是Dome型的,屋顶剖面形状的设计以半弧形状的为主,材质前半期大多使用frp平板,后半期主要是聚碳酸酯平板,形式更加丰富多彩,也更加人性化。

商业街区改造:如何让街区变身城市新“打卡点”?


如此,江户时代遗留下来的商铺和现代风景融合,创造了可以继承历史又连接次世代的环境。

商业街区改造:如何让街区变身城市新“打卡点”?


当然,由于年代久远一些商店街的顶棚也出现了老化,需要进行改造升级,如从江户时代起就存在的福山市本通船町商业街已经拥有400年历史,原本老化的顶棚,如今被7000根不锈钢丝代替。虽然没有了挡风遮雨的作用,但是阳光能够充分地照射进来。

商业街区改造:如何让街区变身城市新“打卡点”?


商业街区改造:如何让街区变身城市新“打卡点”?


设计师在道路两旁种植了一些植物,它们在阳光和雨露的灌溉下茁壮生长。这个能够感知风雨的顶棚,拯救了日益衰败的日本商店街。

商业街区改造:如何让街区变身城市新“打卡点”?

2020年,商业街区改造将成为城市更新的重点。商业街区的“魅力值”提升,与其改造升级有着密切的联系。而室外商业街区的顶棚设计与装饰,正是商业体验空间注重人性化的体现。除了独树一帜的创意性,顶棚的设计还要做到在整体氛围上吸引人,注重安全防护,排水防火、防盗监护、通风、隔声等防护性,用细节的设计让更多消费者愿意在此探索、停留。

文章素材来源商业设计周刊、沃派设计

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